В Энергодаре Запорожской области, как и на других оккупированных территориях Украины, российские захватчики продолжают изымать жилье людей и признавать его "бесхозным". В дальнейшем оккупанты планируют все такие объекты недвижимости передать в собственность оккупационных администраций. Из-за этого растет количество обращений и поступающих от энергодарцев запросов с вопросами - как действовать, если оккупанты захватили жилье и признали его "бесхозяйственным"?

"Справжнє" пообщалось с мэром Энергодара Дмитрием Орловым о ситуации с изъятым оккупантами имуществом энергодарцев.

Дмитрий, скажите, пожалуйста, каковы реальные масштабы изъятия жилья в Энергодаре, которое считается бесхозяйным, есть ли такая статистика?

– С первых месяцев оккупации враг завладел старыми списками, касающимися тех людей, кто жил в определенном жилье. И где-то через полгода они начали активно влиять на сознание людей, особенно пожилых людей. Говорить, что они лишатся своего права на жилье, если не приедут на оккупированную территорию и не переоформят его в соответствии с законодательством страны-оккупанта.

Но это все провокации. Мы понимаем, что с жильем, которое есть в реестрах или физически принадлежит гражданам Украины, оккупанты не могут ничего поделать. И какое-либо переоформление не соответствует законодательной базе Украины.

Какую недвижимость оккупанты забирают в первую очередь? И есть ли такие случаи, когда выселяют людей, находящихся в Энергодаре?

– Действительно, случаи принудительного выселения были. В начале оккупации, через год-два, когда люди выехали на подконтрольную Украине территорию. Потом по каким-то причинам были вынуждены вернуться на территорию оккупированного города. И были случаи, когда они находили в своих квартирах уже заселенные семьи военных РФ. Конечно, враг отказывался уезжать и люди фактически были вынуждены выезжать либо к друзьям, либо снова на подконтрольную территорию.

И что люди делали с этим?

– Первая реакция – пойти в отдел полиции оккупационных органов. Но когда становилось ясно, что там живут военные, они разводили руками. Фактически люди упустили физическую возможность жить в своих квартирах.

Вы призываете не ехать на ВОТ для подтверждения прав. Известны ли вам случаи, когда люди все же ехали и попадали в плен или под давление?

– Это одна из манипуляций, которые РФ демонстрирует уже не первый год. Они понимают, что город фактически не разрушен и процентов на 95 он уцелел. Есть инфраструктура и жилищный фонд, но город без людей, потому что примерно 70 процентов людей выехали либо на подконтрольную территорию Украины, либо на территорию стран Евросоюза, или других стран, где нашли убежище. И город фактически пуст, без людей. Поэтому одна из манипулятивных вещей, которые РФ транслирует в эфире, – это шантаж именно правом собственности на жилье. Особенно на такой шантаж ведутся пожилые люди.

Некоторые из них пытались вернуться на оккупированную территорию и что-то там переоформить. Но если у тебя нет документов страны-оккупанта, то путь идет через фильтрационные пункты, расположенные в Шереметьево. Человек должен купить билет на самолет, чтобы добраться. И эти фильтрационные пункты на 90-95% не пропускают даже пенсионеров или людей, которые по каким-либо причинам хотят попасть снова в оккупацию. А документы, которые у них есть на жилье, просто отбирают. И человек фактически теряет и подлинники документов, и возможность попасть в свое жилье на оккупированную территорию.

Таких людей обычно разворачивают, поэтому попасть на оккупированную территорию без российского паспорта, тем более что переоформить что-то, является чем-то фантастическим. А оккупанты получают документы и фактически уже легитимизируют право собственности на это жилье.

Много таких было случаев?

– Это точно не единичные случаи. И, к сожалению, старики больше склонны верить в эту пропаганду и идти на эти провокационные манипулятивные заявления страны-агрессора.

Если человек потерял оригиналы документов на квартиру во время эвакуации, как ему действовать и где восстанавливать выписки?

– Этот вопрос лежит в юридической плоскости, но схема одинакова. Если у тебя забрали или ты был вынужден покинуть свое жилье, то есть международный реестр убытков, есть заявление через Национальную полицию, которое нужно сделать о том, что человек физически потерял или оккупанты захватили имущество. Это следует потом фиксировать через международный реестр убытков. Там все это фиксируется в отдельную базу и потом, теоретически, могут быть репарационные выплаты.

Существует возможность, что человек получит компенсацию в случае, если территория не будет деоккупирована и человек не сможет попасть в свое жилье.

Известно ли, сколько уехало энергодарцев и сколько потеряли жилье?

– Точной цифры нет. Но в Энергодаре до полномасштабного вторжения проживало 53 тысячи человек. На сегодняшний день 15% остается. Но мы же понимаем, что, например, семья могла уехать, а родственники остались и ухаживают за тем или иным имуществом. Поэтому в этом случае, если примерно брать, то я думаю, что половина людей потеряла возможность пользоваться своим жильем, а у второй половины уже считайте, что жилья в Энергодаре нет.

Известно ли, кого именно заселяют оккупанты в чужие квартиры?

– Ну, есть определенная кадровая проблема. Это касается градообразующих предприятий – атомная станция, коммунальная сфера. Для этого они завлекают работников соответствующих профессий и соответствующей квалификации с окружающих территорий. Есть даже случаи, когда завозятся с материковой части РФ. Военные обычно они базируются на территории Запорожской атомной станции и там постоянно находятся, потому что считают, что там более безопасно. Но есть случаи, когда военные и представители спецслужб расселяются в многоквартирных домах. Обычно это люди, которые из окрестных населенных пунктов сельской местности просто переезжают в город, считая, что он более комфортен для жизни. оккупанты им там дают какую-то работу в коммунальной сфере или на территории атомной станции. Таким образом заселяют в "свободные" квартиры.

Как открытие производства в ЕРДР поможет владельцу квартиры после деоккупации города?

– Сейчас сложно сказать, каким образом и какая процедура будет. Но это та возможность, которой нужно пользоваться, потому что сейчас наполняется этот реестр фактами. Скажу, что не очень просто туда все скачать, потому что там большие требования и путь тяжелый. Но это нужно делать для того, чтобы зафиксировать сам случай. Чтобы этот факт уже был в Международном Реестре ущерба. Чтобы при рассмотрении репарационных историй, там была уже конкретная сумма, а не 100-200 квартир. Ведь мы понимаем, что полгорода, это 25 тысяч населения, потерявшего свое жилье. И они должны в моем понимании это зафиксировать. Заявление в Национальную полицию, фиксация, открытие производства, и, в дальнейшем, фиксация в Международном Реестре убытков.

Какие международные механизмы, кроме Международного Реестра ущерба, рассматриваются для компенсации утраченного имущества?

– Нам бы, конечно, хотелось, чтобы каким-то образом наше государство вмешалось в вопрос вынужденных переселенцев в плане компенсации денег за утраченное имущество. Но ведь это большие суммы денег. Мы понимаем, что сейчас приоритет – это, конечно, Силы обороны. И потому, к сожалению, местный бюджет не в состоянии каким-либо образом принять программу, которая бы тем или иным способом могла бы компенсировать эти вещи. А если будет такая возможность поддержки международных наших партнеров, то, конечно, мы всячески поддержали бы эту инициативу.

За каждым объявлением о "бесхозном имуществе" стоит судьба конкретной семьи. Что сейчас чувствуют энергодарцы, видящие свои адреса в списках окупантов? Какие настроения царят среди людей? Делятся ли они с ними?

– Конечно, делятся. Звонят, спрашивают, стоит ли ехать на оккупированную территорию или не стоит. И особенно это люди пенсионного возраста, которые понимают, что все, что они за свою жизнь заработали в материальном плане, они оставили на оккупированной территории. Настроения не скажу, что панические, потому что все понимают, что идет война. Когда люди сознательно принимали решение уехать и не жить в родном городе с оккупантами, они понимали, что, скорее всего, потеряют жилье. Но печаль и отчаяние по этому поводу ничего не дадут. Следует надеяться на наши Силы обороны и поддерживать их. И надеяться, что деоккупация рано или поздно произойдет.

Не пропустите

ВСУ освободили Малую Токмачку на Запорожье, – ISW 22.05.2026, 11:25 Повреждена инфраструктура: более 800 раз ударила РФ по громадах Запорожья 22.05.2026, 07:28